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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. What is the function of a promissory note or bond when used in conjunction with a mortgage?

A) It makes the borrower personally obligated to pay the debt.
B) It provides the elements necessary to make the mortgage valid.
C) In case of default, it limits the lender's rights to interest only.
D) It furnishes a complete legal description of the property.

2. A person acquires an option to purchase a parcel of another person's land. Which of the following statements is correct?

A) The consideration for the option right, plus interest, will be automatically applied to the purchase price if the option is exercised.
B) An option is a promise by the optionee to enter into a contract in the future.
C) The terms and conditions of the sale must be stated if the option is to be a valid contract.
D) The potential buyer is the optionor and the seller is the optionee.

3. The Massachusetts Consumer Protection Act (M.G.L. c. 93A)

A) Prohibits use of unfair and deceptive practices in business.
B) Protects tenants from personal property disputes.
C) Prohibits use of only deceptive practices in landlord-tenant law.
D) Protects homeowners who sell their homes without a broker.

4. A private integrated club refused to rent one of its condos to a minority family. The club explained that it did not rent the condos to the public since the condos were for members only. Is the club in violation of the federal Fair Housing Act, and if so, how?

A) Yes, because when race is involved, no exceptions to the federal Fair Housing Act exist.
B) Yes, because the club had minority members, and therefore was not eligible for exemptions from the federal Fair Housing Act.
C) No, because a private club may restrict the rental of its own lodgings to its members as long as the lodgings are not operated commercially.
D) No, because as an integrated club, they could discriminate on the basis of race in renting facilities.

5. A building was purchased for $350,000 with a 20% down payment. If the lender charged the buyer three discount points, how much will the buyer need to close?

A) $78,400
B) $80,500
C) $360,500
D) $61,600

質問と回答：

質問 # 1
正解： A

質問 # 2
正解： C

質問 # 3
正解： A

質問 # 4
正解： A

質問 # 5
正解： B